Encontrar un apartamento que se ofrezca para ser alquilado bajo un contrato de arrendamiento con opcion de compra puede ser muy difícil si se está buscando evitar desembolsar una cantidad grande de dinero como depósito de seguridad o anticipo.
Estas son algunas de las características más comunes de los términos de arrendamiento con opcion a compra:
1. La cantidad de anticipo esperada por los propietarios puede ser sustancial.
La mayoría de los propietarios generalmente piden del 10% al 20% del precio de compra.
Esta cantidad no es reembolsable
2. La cantidad que se cobra como renta mensual es muy superior a la renta del mercado tipico para el área, y solo el monto en exceso va hacia la compra de la vivienda.
Ni la renta ni el monto en exceso son reembolsables.
3. Si no califica para el financiamiento en el momento de pasar a comprar al precio acordado, entonces perderá todo el dinero que haya invertido en la propiedad hasta el momento.
4. El precio de venta generalmente se acuerda al comienzo del contrato de alquiler con opción a compra reconociendo que los precios de la vivienda aún pueden disminuir antes de que finalmente el inquilino transfiera el titulo de la propiedad a su nombre.
5. El propietario también debe pagar correctamente su hipoteca, si es que posee.una.
Si dejan de pagar la hipoteca, el inquilino tambien pierde.
ACLARACION
Estas reglas se encuentran en la Internet y no son publicadas como consejo legal o recomendacion de tomar ninguna accion especifica. Estos comentarios son escritos como referencia persuasiva y muestra de la forma acostumbrada de hacer negocio en el mercado inmobiliario residencial. Si necesita consejo legal o contable, favor consulte a un abogad o contador publico.